Casa à venda em Armação dos Búzios, Ferradura, com 9 quartos, com 434 m²

🌊 CASA PÉ NA AREIA À VENDA NA FERRADURA – BÚZIOS

🏝️ Prainha exclusiva, 7 suítes, vista para o mar e RGI!

Uma propriedade verdadeiramente singular em Armação dos Búzios: de frente para o mar, com acesso a uma pequena praia reservada e uma estrutura que combina privacidade, charme e sofisticação.

Com amplos ambientes, jardins e diversos espaços de lazer, este imóvel é ideal para quem busca uma residência exclusiva à beira-mar ou deseja investir em um projeto de hospedagem de alto padrão.

📐 Dimensões e capacidade

• 🌳 Terreno de 1.278,01 m²

• 🏠 434,48 m² de área construída, conforme levantamento informado

• 🛏️ 7 suítes amplas e 2 quartos adicionais

• 👥 Capacidade para acomodar mais de 18 pessoas, conforme descrição

• 📄 Imóvel anunciado com RGI

✨ Arquitetura e distribuição

A casa principal possui arquitetura em formato de U, organizada em dois pavimentos na área central, com suítes e ambientes anexos voltados para o jardim interno.

Entre os ambientes, destacam-se:

• 🛋️ Salas de estar e jantar

• 🍽️ Cozinhas

• 🎬 Home theater

• 💼 Escritório

• 🛏️ Suíte master com closet

• 🌿 Varandas e áreas de convivência

• 🧺 Lavanderia, rouparia e dependências de serviço

🌴 Lazer e exclusividade à beira-mar

• 💦 Jacuzzi aquecida com hidromassagem para até 12 pessoas e vista para o mar

• 🪵 Decks de madeira em diferentes áreas da propriedade

• 🌱 Jardim gramado de frente para o mar

• 🏖️ Pequena praia reservada em frente ao imóvel

🪨 Acabamentos e histórico de conservação

A propriedade passou por uma reforma completa entre 2004 e 2006, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, telhado, pisos, banheiros, escadas, decks e varandas. Segundo a descrição, a manutenção contínua contribui para conservar o imóvel em excelente estado.

O acabamento inclui revestimento em pedra italiana bege Pietra, além de portas e janelas de madeira.

📍 Localização: Praia da Ferradura, Búzios – RJ

Uma oportunidade rara para quem valoriza privacidade, contato direto com o mar e uma propriedade com características diferenciadas na região.

💰 Valor de venda: R$ 6.500.000

Custos anuais informados:

• IPTU 2024: R$ 8.750

• SPU: R$ 24.000, referente à área de marinha informada

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita a esta propriedade exclusiva!